Wstęp
Kupując mieszkanie, wiele osób koncentruje się przede wszystkim na cenie nieruchomości. Tymczasem całkowity koszt zakupu może być wyższy. Na kupującego mogą czekać dodatkowe opłaty związane między innymi z notariuszem, podatkami, księgą wieczystą czy kredytem.
Dlatego przed rozpoczęciem poszukiwań warto dokładnie określić swój budżet.
Cena mieszkania
To oczywiście największy wydatek. Warto jednak pamiętać, że cena ofertowa może podlegać negocjacji.
Podatek PCC
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego może pojawić się podatek od czynności cywilnoprawnych. Zasady i ewentualne zwolnienia zależą od konkretnej sytuacji kupującego i rodzaju transakcji.
Notariusz
Zakup nieruchomości wymaga udziału notariusza. Koszt obejmuje wynagrodzenie notariusza oraz odpowiednie opłaty związane z czynnością.
Księga wieczysta
W zależności od sytuacji mogą pojawić się opłaty sądowe związane z wpisami do księgi wieczystej.
Kredyt hipoteczny
Jeżeli mieszkanie jest finansowane kredytem, należy uwzględnić również koszty związane z jego uzyskaniem i zabezpieczeniem.
Remont i wyposażenie
Po zakupie może pojawić się potrzeba odświeżenia mieszkania, zakupu mebli, sprzętu AGD czy wykonania dodatkowych prac.
Podsumowanie
Przed zakupem warto stworzyć pełny kosztorys. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której cena mieszkania mieści się w naszym budżecie, ale dodatkowe koszty przekraczają dostępne środki.
Planujesz zakup nieruchomości? Nasi agenci pomogą Ci przejść przez kolejne etapy transakcji.